Гринспен знает
15.08.2009
В начале августа Гринспен заявил, что:
- цены на жилую недвижимость временно стабилизировались, но могут упасть еще процентов на 10%;
- в этом случае экономику США ждет вторая волна кризиса.
Большинство комментариев на это заявление заканчивалось чем-то вроде: «Сегодняшнее утверждение уважаемого аналитика является всего лишь возможным прогнозом, а совсем не констатацией свершившегося факта… Сегодняшние цифры говорят о том, что шаг в пропасть сделан не будет».
Шансы есть, но в 2010
18.03.2009
Два месяца назад я уже отмечал, что на рынке жилой недвижимости США закончился кризис перепроизводства. В свое время именно он послужил “искрой в пороховом погребе”, инициировав текущий глобальный экономический спад. И вот он закончился - это, несомненный плюс. Раньше рынок жилой недвижимости существенно влиял на динамику финансового кризиса. Теперь же экономический спад определяет ситуацию на рынке жилой недвижимости.
Посмотрим на недвижимость США издалека
22.02.2009
Еще раз спасибо Роберту Шиллеру за его труды по восстановлению некоторых исторических рядов данных, как ценовых, так и экономических. Благодаря этим цифрам мы можем оценивать долгосрочные тенденции и закономерности, которые ох как важны сейчас, когда мы пытаемся измерить глубину болота, в которое погружается мировая экономика. По-пояс там, по-грудь или 10 метров над темечком? Вопрос актуальный…
Рынок недвижимости США - первые успехи
25.01.2009
Пожалуй, я немного погорячился в пятницу, когда написал, что улучшений нет ни на одном даже узком участке экономического фронта. Есть. По моим оценкам на рынке недвижимость США закончился кризис перепроизводства в жилом секторе. Правда, от этого сейчас ни горячо, ни холодно.
